□/王皓

　　采取“以房养老”目前还是尝试，未来则可能是一种选择。专家这样说：“60岁之前人养房，60岁之后房养人。”前不久，北京首现“养老房屋银行”，以房养老作为一种新型养老模式已开始试水了。

　　广义来说，一个人在步入人生老年阶段时，任何将自有房屋变现以增加养老金收入的做法都可以称之为“以房养老”。拥有房产是“以房养老”的前提，老年人“以房养老”的方式可以多种多样。房屋变现可以选择租赁、转让或抵押方式，不同于中国传统观念中养儿防老的模式。把自己的房子交给“房屋银行”代理，用租金供自己住养老院。

　　京城许多空巢老人，养老缺少的并不是经济能力，而是舍不下自己辛辛苦苦一辈子挣下的“家产”。据七十六岁的崔大妈介绍，平时一个人住两居室，真是又寂寞又操心，想把房子租出去，自己又怕上当。听说这里有了“房屋银行”，房产证牢牢拿在自己手里，租金不但够了自己住养老院的钱，每月还能赚500元零花钱，别提多放心了。

　　据有关方面负责人介绍，60岁以上老人只要向养老机构提出养老需求，“养老房屋银行”随之启动。空巢老人可以委托相关公司将原住房进行对外出租，所有租金用于抵扣老人在养老中心产生的相关费用。同时享受养老机构和中介机构向老人提供的养老费优惠和房屋租赁代理费优惠等政策。