□/孟晓苏

　　在我国，居民购买的商品房和公房形成了家庭财产。特别是公房，使老年居民用较少的钱买下了较大价值的房产。

　　“反向抵押贷款”，是成熟市场经济下的保险品种，它的出现将完善我国养老保障制度，推动保险业和房地产业的发展。

　　“反向抵押贷款”业务，既可以满足老年居民的生活需要，也可以为保险公司带来稳定收益，还可以保障社会稳定，推进和谐社会建设，可谓一举多得。

　　实行“反向抵押贷款”还有利于从源头上解决腐败问题。党政干部贪污、受贿等现象中有被称为“五十九岁现象”的，就是人到接近退休的年龄生活预期不良，为维持自己今后的生活水平不下降，采取了不正当措施。这种寿险服务的建立，使他们为晚年生计而违法违纪不再有经济上的必要。

　　现在年轻人的新观念是：人生最大的遗憾是什么———人死了钱还没有花完；人生最大的悲哀是什么———人还没有死钱花完了！按照“反向抵押贷款”的办法，不管人活多少年，在他死的时候恰恰消耗掉全部房屋财产，既没有人生最大的遗憾，也没有人生最大的悲哀。这种面向老年人的保险服务在我国的建立，不单是一项保险产品的设计，而是一项有重大经济、政治和社会意义的系统工程。

　　我国房地产价格长期趋势肯定是上涨。保险公司现在有的是钱，14000多亿元保险资金没有出路，缺的是安全而有稳定收益的产品。“反向抵押贷款”业务可以使寿险公司把保险业同房屋的长期经营结合起来，进入一个空间广阔且盈利丰厚的经营领域。保险公司担心的是房屋价格大幅度下跌，而就是在他们犹疑不定的最近两年时间里，我国城市房屋价格持续上升。因此，尽早推行这一险种对保险公司大有裨益。